Il existe en France de nombreuses formules de prêts aidés à taux préférentiels. Ces prêts souvent considérés comme des « petits prêts » ne sont pas à négliger pour autant puisqu'ils permettent d'économiser sur le montant des intérêts à rembourser. Dans bien des cas, les prêts aidés servent également à gonfler le montant de l'apport personnel. Leur obtention dépend de nombreux critères économiques qu'il vaut mieux connaître avant de se lancer dans la mise en place d'un plan de financement immobilier.
Les principaux prêts aidés
- Le 1% logement : Un prêt à un taux préférentiel variant de 1,5% à 3% proposé uniquement aux salariés des entreprises de plus de 10 personnes pour l'achat d'une résidence principale.
- Le prêt à taux 0 : Un prêt sans intérêt octroyé uniquement dans le cadre d'une résidence principale. L'octroi est soumis à condition de ressources. Le montant du prêt dépend de l'implantation géographique du logement et du nombre de personnes abritées.
- Le prêt épargne logement : Un prêt à taux prédéfini à l'avance dont l'octroi est lié à une épargne préalable dans le cadre de l'ouverture d'un plan d'épargne logement (PEL) et/ou d'un compte épargne logement (CEL).
- Les prêts conventionnés et notamment les prêts PAS : Un prêt à taux préférentiel qui donne droit à l'aide personnalisée au logement. Il est octroyer sous conditions de ressources.